Constructii; Mediu; Protectia Muncii; Cadastru si intabulare
Pentru executarea unei constructii este obligatorie obtinerea autorizatiei de construire. Autorizatia pentru constructie de elibereaza de catre primariile aferente si au la baza proiectul tehnic.
Autorizatia pentru realizarea unei constructii se obtine pe baza unei documentatii formate din minim urmatoarele:
- acte beneficiar- Identitate si proprietate;
- Avize si acorduri—conform prevederilor din certificatul de urbanism;
- Proiectul tehnic al constructiei, faza PAC realizat de catre proiectanti autorizati: arhitecti, ingineri structuristi si ingineri instalatori.
Durata normala de obtinere a autorizatiei pentru executarea unei constructii este de:
- obtinere certificat de urbanism : 1 luna de la depunerea completa a documentatiei;
- Obtinere avize si acorduri: 1 luna de la depunerea completa a documentatiei;
- Obtinere autorizatie de construire: 1 luna de la depunerea completa a documentatiei.
Deci luand in considerare ca toate lucrurile merg perfect termenul legal de obtinere a autorizatiei este de 3 luni de zile. De cele mai multe ori acest termen este depasit de catre autoritati din diverse motive.
Pentru obtinerea cat mai rapida a autoizatiei de constructie este necesara utilizarea unei echipe integrate si profesioniste de specialisti din domeniul proiectarii constructiei. Pretul de proiectare perceput de catre proiectanti variaza intre 8 euro/mp — 20 euro/mp in functie de complexitatea proiectului si de cerintele si exigentele beneficiarului.
Autorizatia de constructie are o valibilitate limitata. Inceperea executiei lucrarilor trebuie sa se realizeze in maxim 1 an de la eliberarea autorizatiei, dar cu posibilitatea de prelungire cu inca 1 an. Durata de valabilitatea a autorizatiei este cea mentionata in autorizatie si este valabila de la data anuntarii inceperii executiei lucrarilor. Este obligatorie anuntarea inceperii executiei lucrarilor de constructie la primarie si la inspectoratul de stat pentru constructii. In caz contrar se considera inceperea executiei lucrarilor data eliberarii autorizatiei de construire.
Executia lucrarilor trebuie sa respecte documentatia si informatiile prezentate in vederea autorizarii. Respectarea autorizatiei de construire este obligatorie. Orice modificare pe parcursul executiei este obligatoriu sa fie prezentata la primarie in vederea completarii si reautorizatii lucrarilor de constructie
